德阳住宅库存逼近零,除了炒住宅你还能有点逼格不?

发表于 讨论求助 2019-11-27 19:44:27

智慧城

好了,题目已经够惊悚的了。提到炒,大部分德阳原生态购房者已经惊恐万分了。大呼,把那泼想在德阳,以及在德阳炒住宅的人轰出去。

乖乖,冷静点,炒房子的脸上又没有写上炒房二字。你咋个能上演一出宁可错杀三千绝不放过一个?

其实很多人心里都清楚,德阳没得啥子炒房子的意义。现在的房价最多就是在填补2014-2016年的欠下的债。更多人也晓得,德阳人口有限,每年人口增长为负数,流出大于流入。人都吸引不来,炒那么高鬼大爷买哦。

成都也有资深的房地产大师在说:谨慎灰犀牛,环蓉城市当接盘侠的后路就是哭。投资住宅眼睛至少你要往二绕里面瞧,瞧到二绕外,别个吃肉你吃骨头,别个吃火锅你吃火锅底料。

德阳玩住宅投资,长线的投资成本高,高得你退休了本金都没收回来。风险也大,大得小心闪了腰杆,卧床不起。

投资住宅还是写字楼还是商铺,这不是一个简单的选择题。而是一个投资时间成本问题。

很多人不懂写字楼,害怕买写字楼是一个坑,担心写字楼像商铺一样租不出去,售价涨不上来。事实上,并不是如此。一些人对写字楼存在偏见。

你觉得写字楼租不出去,你觉得写字楼卖不脱。金路集团总部大厦一栋楼,不要了。买新的,新政务中心隔壁子那栋楼买。长江西路101号原来的政务中心,换代升级,政商大厦,买。经开区管委会,换代升级,租。

写字楼是一个城市经济的晴雨表。如果写字楼满租,或租金快速上涨,一定是经济复苏或启动的前奏。当我们住宅从刚需到改善升级时,写字楼也在升级换代。

同样是写字楼,华山大厦和五洲广场两种产品,代表了两个时代。如果你是创业者,你选哪个?答案是肯定的,办公地点连点“面子”都没得,谈何发展。现在德阳楼市对写字楼的需求在不断加大,用数据说明一下。

2017年德阳写字楼是零供应,而还在不断的吃老本。还记得德阳楼市住宅是疯狂的吗?同样也是供应量突然中断,而老本掏空。然后价格开始回填以前的坑坑。

好在德阳大部分写字楼是要对外销售的,不像深圳几乎写字楼都是由开发商持有。他们认为,写字楼是优质资产,不会切割出售。不过,想要在德阳投资写字楼,也不能像深圳那样考虑集群效应。德阳有德阳的套路。

通常来说,个人投资者应关注地理位置、开发商品牌和其他因素。良好的地理位置包括核心商务区、交通便利和具有良好人文环境的区域。

1.一定要交通发达,停车方便。

不是为老板自己方便。而是考虑员工上下班方便,也便于企业招到合适的人。如果公司太远,合作伙伴去的也少。

当然,写字楼的其他交通也要好,比如私家车的行车路线,不绕路,好停车;公交、的士都要方便。还有滴滴打车的师傅能找得到。

2.最好离政务中心近。

方便交社保、开票报税、报批。也方便员工办证。

3.一定要在核心商务区,一定在zf发展方向内。

有良好的周边氛围加上政策指引,才更能吸引更多的公司、企业。单挑干不过群架,群狼能搬到大象。

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