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  • 下调?12月最新房贷利率出炉!这些数据透露了什么信息?

  • 用户:花式秀车技发帖时间:2021-10-26 22:59:57

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    转眼就到了2018年的最后一天,回顾这一年的楼市,只能用“一出好戏”形容。

    虽然这一年各类政策、调控层出不穷,但是大家最关心的恐怕还是,房价会降吗?

     

    在购房者们还没有迎来整体房价下调的好消息之前,房贷利率的走向,恐怕也是购房者极为关心的事情之一,毕竟月供减少,每个月就能减轻不少负担。

     

    那么,杭州目前主流的银行利率是多少呢?我们咨询了杭州部分银行当前房贷利率的情况。

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    银行在与不同的楼盘、客户合作时,会有不同的政策,因此利率上浮情况会有有所不同,表格中内容仅供参考,具体数据需咨询开发商。

    根据表格数据,首套利率方面,基本维持在上浮10%—15%,仅少数银行上浮20%。

     

    而四大行之一的中国工商银行表示利率数据只能视合作楼盘而定,其他部分银行也是相同的说法。

     

    也有一些银行,例如北京银行,表示基本上与楼盘有较少合作。

     

    二套利率方面,大部分银行都是上浮20%,中国农业银行上浮15%。

     2

    从数据上看,与上月(11月首套大部分上浮15%—20%)相比,首套利率有所下调,最低上浮10%,大部分银行维持在上浮15%左右,二贷利率维持在稳定状态。

     

    虽然只有少数银行首套利率上浮10%,但这已经算是好消息了。

     

    毕竟8月时,首套利率最高上浮30%,而9月份二套利率甚至上浮40%!令不少购房者望而却步。

    房贷利率的下调,从10月底开始。

     

    而后,房贷利率一直处于“稳中稍降”的趋势。

     

    房贷与楼市紧紧“捆绑”在一起,房贷利率的下调也从另一个方面反映了楼市的现状。

     

    正是市场的“冷静”,房贷才能有下调的可能。

     

    然而房价会降吗?虽然房价不会再“昂首向上”,但是短时间内估计不也会有很大的水花。

    3

    那么房贷利率在2019年会继续下调吗?

     

    根据目前的态势,房贷利率或将进入一段“平稳期”。

     

    “下探”的步伐会有所减缓,也不会蓄力向上,而各类房地产调控政策也不会出现明显松动。

    当然也有不一样的观点,房产专家谢逸枫认为,“到2019年年初,下调幅度或达5%~10%,如果房地产市场降温过快,二套房贷利率也有下降的可能。”

     

    不管怎么样,而对于购房者来说,可以把握住当前的“好消息”,遇到心仪的项目时,该出手时就出手。

     

    毕竟几个月后市场究竟怎么样,谁也没有定论。

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