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  • 新年救市再出发 地方新政欲打通楼市“任督“二脉

  • 用户:柳州魅生活发帖时间:2021-10-26 23:02:47

  • 新年伊始,多地政府频繁祭出“救市地方版”。与去年相比,今年地方政府的救市举措,主要集中在税收减免、购房补贴等效果更明显的环节,但这样能否挽救低迷的房地产市场?

    有业内人士认为,2015年楼市总体将呈现止跌反弹的复苏态势。但在经济学家、中国社会科学院金融研究所研究员易宪容看来,房地产业仍将面临困境。

    中央和地方联合“救市”

    2014年楼市交易情况,业内人士总结为“先抑后扬,分化加剧”。

    数据显示,2014年楼市总体成交量较2013年下降10.36%,“930”房贷新政的出台等一系列利好使得市场企稳回升,11月成交量年内首次同比增长,12月随着房企冲刺年度目标,成交量环比增长21.22%,同比也增长9.79%。

    楼市交易先抑后扬的背后,是中央和地方政府出手联合“救市”。

    业内人士介绍,2014年我国房地产市场持续下行,中央政策以“稳”为主,通过货币政策调整、户籍改革、棚户区改造等有效措施保障合理购房需求,稳定住房消费。

    与此同时,地方也采用补贴、减税、落户等政策救市。

    重庆、南昌、厦门等城市的首套房公积金贷款首付比例最低降至20%,上海、沈阳、长春等城市符合条件的二套房公积金贷款政策按照首套房执行。

    另外,多地通过契税减免、财政补贴鼓励自住型需求。具体来看,江西、湖北、南昌、海口等省市实行契税减免,家庭唯一普通商品住房契税减半。

    据统计,去年调整住房公积金政策的城市超过了20个,包括北京、佛山、六安等。

    2014年房地产政策一改过去限购、限贷、限价等全面束缚,回归市场主导常态。截至目前,仅北京、上海、广州、深圳以及三亚5个城市仍存限购政策外,其余全面解除。

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    (责任编辑:石青玲)